Onze onderneming ' Or Tic. Ltd. Sti.' is als een
rechtspersoon in 1993 begonnen met haar marketingactiviteiten als een
Franchising- firma in de makelaarssector en heeft haar activiteiten
in het jaar 2007 in de vorm van een adviesonderneming met het merk
'Or makaleaardij' doorgezet.
Onze onderneming is geregistreerd in
de Kamer van Industrie en Handel te Antalya en is lid van 28e Group- Makelaarscomité.
Or Makelaardij en haar partners
bieden aan hun klanten de beste services conform de Europese
standaarden. Voor onze klanten bieden wij niet alleen de snelle en
betrouwbare informatie over kopen, verkopen, verhuren, huren en
expertise- diensten, maar verschaffen wij ook de gelegenheid tot het
daarvoor bestemde web site voor presentatie van onroerende goederen,
advertenties plaatsen in kranten en nieuwsbladen en doorzending aan
onze oude klantenportefeuille waardoor het verkoop/ verhuur
gerealiseerd wordt.
Onze onderneming zal, met haar drie
bureaus (in Konyaalti, Lara en hoofd office) die de volledige
controle over hun gebieden hebben, samen met haar 30 tal deskundige
partners in Antalya, mede de vakkundige ethiek en regels te
gehoorzamen haar gerespecteerde positie houden en haar bekendheid
voortzetten zodanig dat waar het over Antalya gesproken wordt, dat de
mensen gelijk onze onderneming herinneren.
Onze web site wordt dagelijks
actualiseert (er zijn honderden accommodaties te vinden in het gebied
Konyaaltı, Kaleiçi, Lara en Kepez). U zult onze web site op
ander web sites en met de zoek motoren zoals Google gelijk in de
eerste bladzijde kunnen treffen.
Vanaf haar oprichting heeft onze
bedrijf (niet als een bemiddelaar, maar als een professionele gids
voor onroerende goederen) er voor gezorgd dat honderden klanten de
juiste investering hebben gedaan. Wij staan altijd naast onze klanten
om hun investeringsdoelen te realiseren of bij hun aankoop/ verkoop
met gunstige prijzen en met kredietfaciliteiten of met termijn
betaling.
Onze klanten combineren onze naam
'Or makelaardij' met het aanbieden van hooggekwalificeerde
en oprechte service waardoor ze gelijk onze partners worden als
belangrijke reverences.
Als 'Or makelaardij'
willen wij noch een multinationale organisatie, noch een concurrent
van de grootste makelaardij in Turkije zijn. Onze doel is de grootste
organisatie te worden in onroerendgoedsector in Antalya. Wij geloven
dat wij onze doel met onze nieuwe merk zullen verwezenlijken.
U kunt de informatie over
bankkredieten en mortgage verkrijgen van een van onze filialen.
'Or makelaardij' werkt
conform de tarieven van 'ATSO', (kamer van industrie en handel) die
gelden voor Makelaars in Antalya.
U kunt bij uw zoektocht in de
onderstaande gedeeltes kiezen voor verschillende criteria's zoals:
het ' district / wijk ', ' prijslimieten ' en ' aantal kamers '.
Indien U nog gedetailleerder wilt zoeken kunt U zich verder verdiepen
in meer specifieke informatie met de optie ' meer details ' kiezen. U
moet niet vergeten hoe meer u zich verdiept in details hoe minder de
keuzes zijn.
Woning/ Appartement/ Villa: U
kunt in dit gedeelte in alle districten van Antalya te koop of te
huur aangeboden woningen, appartementen, villas met zee aanzicht,
huizen met interieur, eengezinswoningen, flats, duplex huizen,
woningcomplex, studio woning, apart, bouwcoöperatieven,
zomerhuizen, vakantiehuizen, complete gebouwen, bouw constructies,
karkas met alle foto's en detail informaties te vinden.
Land/ Boerderij/ grond: U
kunt in dit gedeelte de informatie vinden over te huren of te kopen
landen met betaling tegen woning, gronden, boerderijen, akkervelden,
druiven kwekerijen en tuinen enz.
Winkel/ Office/ Magazijn: in
dit gedeelte de informatie vinden over te huur of te koop aangeboden
winkels, magazijnen, petroleum offices, fabrieken, depots, kantoren,
ateliers, showrooms en andere bedrijfspanden vinden.
Toeristische accommodaties/
Hotel: U kunt hier foto's en informatie vinden over te huur of te
koop aangeboden hotels, pensioen, vakantiedorpen tegen de zee, apart
hotels, camping met mooi uitzicht, motel, bar, café,
discotheek, cafetaria, restaurant en dergelijke toeristische
accommodaties en onroerende goederen.
Elite accommodaties: luxueuze
en unieke onroerende goederen, uitverkoren villas, super luxueuze
appartementen gelegen aan de zee en woningcomplexen met zwembaden in
de uitverkoren wijken en districten.
Economische accommodaties: door
onze ervaren personeel uitgekozen relatief goedkoper accommodaties
die onmiddellijk verkocht moet worden.
Laatst aangeboden panden: in
dit gedeelte vindt U de nieuwe accommodaties als U onze dagelijks
actualiseerde web site kunt volgen.
Door U aangeboden onroerendgoed: Indien U met ons contact opneemt, zullen onze deskundige
klantvertegenwoordigers vanuit het dichtbij zijnde office aan U de
benodigde service verlenen om nadat de in de markt geldende prijs is
vastgelegd, uw vastgoed te verkopen of te verhuren, welke soort dan
ook. (zoals woningen, appartementen, villas met zee aanzicht, huizen
met interieur, eengezinswoningen, flats, triplex en duplex huizen,
woningcomplexen, studio woningen, apart, bouwcoöperatieven,
zomerhuizen, vakantiehuizen, complete gebouwen, bouw constructies,
gronden, boerderijen, akkervelden, druiven kwekerijen en tuinen,
winkels, magazijnen, petroleum offices, fabrieken, depots, kantoren,
ateliers, showrooms en andere bedrijfspanden, hotel, pensioen en
vakantiedorpen tegen de zee, apart hotels, camping met uitzicht,
motel, bar, café, discotheek, cafetaria, restaurant en
dergelijke toeristische accommodaties enz.)
Filialen van onze centrale
office: 'Meltem, I?yklar, Kaleiçi, Atatürk, , Duacy, Kepez'
Filialen van Lara
Office: Manavgat, ?irinyaly, Dedeman, Kyzyltoprak, Ye?ilbahçe, Belek, perge Bulvary, Karadayy, Fener, Güzeloba, Örnekköy, Ermenek, Kundu, Çalkaya, Kemera?zy, Di?ta?lar, Ça?layan, barynaklar, Ke?irler, Side, Kumköy, Karaçaly, Alanya, Avsallar, Belkys, Kadriye, Türkler, Okurcalar, Manavgat, Kyzylot, Sarylar, Oba, Payallar, Konakly, Mahmutlar, Oymapynar, Gündo?mu?, Kestel, Kargycak, Çolakly, Demirta?, Evrenseki
Filialen van Konyaaltı
office: Hurma, Liman, Gürsu, Altynkum, Uluç, Uncaly, Arapsuyu, Tekirova, Sarysu, Geyikbayyry, Kemer, Göynük, Beldibi, Kiri?, Adrasan, Olimpos, Çyraly; Phasalis, Yenikö Konyaalty, Çamyuva, Mavikent, Turunçova, Çavu?köy, Sahilkent, Kumluca, Kale, Hasyurt, Karaöz, Finike, Bozova, Ka?, Kalkan .
Arbeidkrachten: Indien U
wenst om een gerespecteerde makelaar te worden en een carrière
wilt opbouwen door in een van onze bureaus in Antalya te werken dan
kunt U ons gerust een e mail sturen.
Veelgestelde vragen: In dit
gedeelte kunt U vinden nogal uitgebreide informatie over aankoop/
verkoop van een vastgoed en over makelaarssector(bestemmingsplannen,
kadaster registers, rechtsposities, makelaardijen, kaarten en
procedures om eigendomsakte te verkrijgen).
Contact opnemen: U kunt hier
de adressen, telefoons, e mail and MSN adressen vinden van onze
bureaus evenals hun foto's en kaarten.
Uw meningen: U kunt via deze
optie Uw mening, klachten over de bureaus van Or makelaardij, uw
eisen over het kopen/ aakopen van een vastgoed in Antalya doorgeven.
Lijst van Turkse makelaars: Hier kunt U de lijst van de makelaardij in het gehele land vinden.
Als U een makelaar bent kunt zich U gerust in de lijst van makelaars
opnemen.
ACQUISITIE VAN EEN VASTGOED DOOR
BUITENLANDERS IN TURKSE REPUBLIEK
De regels over het aankopen en
acquisitie van een vastgoed in Turkije door buitenlandse natuurlijke
personen en rechtspersonen werd door het artikel 35 van Wet
Eigendomsaktes ('Tapu') van 03.07.2003 met het nummer 4916
vastgelegd.
Bet behoud van
wederkerigheidsbeginsel en handelend volgens de wettelijke regels
mogen de onderdanen van een ander land, als natuurlijke personen en
de rechtspersonen die zijn opgericht conform de wetten van hun land
waar ze gezeteld hebben, in Turkije eigenaar worden van onroerende
goederen.
Bij uitvoering van dit
wederkerigheidsbeginsel wordt als basiscriteria gehanteerd; de
mogelijkheden tot de toekenning van aankooprechten van onroerende
goederen die in betreffende buitenlandse staat voor haar eigen
onderdanen en rechtspersonen in de vorm van handelsonderneming
gelden, eveneens geldig zijn voor de natuurlijke personen en
rechtspersonen- in de vorm van handelsonderneming- die onderdaan zijn
van of gezeteld hebben in Turkse Republiek.
De onroerende goederen die door
erfenis verkregen zijn door onderdanen van de staten waar geen
wederkerigheid bestaan en de onroerende goederen die gelegen zijn in
plaatsen met wettelijke begrenzingen worden geliquideerd en omgezet
in geldwaarden.
Buitenlandse onderdanen, zijnde de
natuurlijke personen en de rechtspersoonlijkheden die zijn opgericht
conform de wetten van hun land van zetel; mogen met toestemming van
het Turkse Ministeriële Kabinet, meer dan dertig hectare
vastgoed in eigendom hebben. Deze regel geldt niet bij acquisitie van
vastgoed via erfenis. Voor acquisitie van een vastgoed van meer dan
30 hectare buiten erfenis maar wel ten gevolge van
overlijdensgevallen door buitenlandse natuurlijke personen is een
toestemming van het Kabinet vereist. Indien er geen toestemming
verleent wordt, het gedeelte boven 30 hectare wordt geliquideerd en
omgezet in geldwaarden.
De Ministerie van Bouw en
Civilisatie kan de gebieden aanwijzen waar om sociaal nut en
veiligheidsredenen dit reglement niet geldt,
Het wederkerigheidprincipe
Het kabinetsbesluit van 29-05-1940
met het besluitnummer 2/13394, legt uit wat men onder wederkerigheid
moet verstaan. Volgens dit besluit moet er naast de wettelijke
regeling ook de feitelijke uitvoering als voorwaarde gelden. In
genoemd besluit wordt geëist dat; in geval van aanvraag door
Turkse burgers, in het betreffende land door Turkse autoriteiten
waargenomen begrenzingen ter zake, als basis dienen om over de
feitelijke uitvoering te beoordelen.
Redenen waarom, om van een
wederkerigheid bij de acquisitie van onroerende goederen te kunnen
spreken moet deze wettelijk vastgelegd en feitelijk in uitvoering
zijn. Op grond daarvan is het volgende vastgelegd: een vastgoed
aankopen door een buitenlandse burger of een buitenlandse
vennootschap in Turkije is afhankelijk van de aan Turkse onderdanen
toegekende rechten en feitelijke uitvoering van die wederkerigheid in
die betreffende land.
Naast de voorwaarde dat de
wederkerigheid wettelijk geregeld en feitelijk in uitvoering is,
wordt (bij nieuwe regeling) in plaats van een synchrone uitvoering
van wederkerigheidprincipe, de volgende voorwaarde als basis
ingevoerd: de toegekende rechten ter zake, die gelden voor haar eigen
onderdanen en ondernemingen in de vorm van rechtspersonen, eveneens
geldig zijn voor onderdanen en ondernemingen van Turkije.
Over aankopen van vastgoed door
onderdanen van de landen die het verdrag van wederkerigheidprincipe
nakomen(87 landen) en de landen die niet nakomen(35 landen) besluit
de Turkse Kabinet na dat de aanvraag onderzocht is.
Afstappen van
wederkerigheidverdrag
Ondanks het feit dat de eerste
voorwaarde het wederkerigheidprincipe is voor aankoop van een
vastgoed door buitenlandse onderdanen, zijn er enige uitzonderingen
bet betrekking tot de natuurlijke personen. Deze
uitzonderingsgevallen zijn als volgt weer te geven:
-
Omdat de staatsloze mensen geen
nationaliteit bezitten is voor hen geen wederpartij te definiëren.
Om deze redenen zijn de staatsloze mensen vrijgesteld van deze
voorwaarde.
-
Conform het bepaalde in artikel
7/2 van het verdrag van 28-07-1951, ''Rechtspositie van
Immigranten'', goedgekeurd door de wet van 26-08-1961, nummer 359,
door Turkije, zijn de immigranten vrijgesteld van
wederkerigheidsbeginsel na drie jaar verblijf in het land waar ze
immigreert zijn. De immigranten in Turkije zijn onderworpen aan de
zelfde bepalingen. Om gebruik te kunnen maken van deze vrijstelling
is het voldoende om hun positie door middel van een officieel
document te bewijzen.
-
De buitenlandse natuurlijke
personen en rechtspersonen die een doel hebben om in het toerisme
te investeren mogen conform artikel 8/ E van de Wet op de
Stimulatie van Toerisme, wetnummer 2634; zonder de vereisten van
wederkerigheidvoorwaarden en wettelijke beperkingen vastgoed kopen
in de toeristische gebieden en bestemmingen.
Wettelijke begrenzingen
De buitenlandse natuurlijke personen
en rechtspersonen zijn onderworpen aan de tweede voorwaarde dat ze
zich moeten houden aan wettelijke begrenzingen.
In onze wetten zijn een aantal
begrenzingen bepaald met betrekking tot in acquisitie van onroerende
goederen door buitenlanders. Deze begrenzingen zijn als volgt weer te
geven:
-
Op grond van de bepalingen van de
wet Verboden Militaire Gebieden en Veiligheidszones, wet nummer
2565, die de geografische begrenzingen voorschrijft; het verkopen,
verhuren, overdragen van onroerende goederen in de Verboden
Militaire Gebieden en Veiligheidszones onmogelijk.
-
De wet van Eigendom, nummer 2644,
artikel 35 bepaalt dat de buitenlandse natuurlijke personen geen
vastgoed mogen hebben dat meer dan 30 hectare is, dat ze boven 30
hectare onderworpen zijn aan het besluit van ministeriel kabinet en
dat de wettelijke erfenis buiten dit oordeel valt.
-
De buitenlandse natuurlijke
personen en rechtspersonen mogen in de dorpsgebieden vastgoed kopen
op grond van het feit dat met de nieuwe regulering het artikel 87
van Dorpswet, nummer 442 verwijderd is.
EIGENDOMSREGELINGEN
VAN BUITENLANDSE RECHTSPERSONEN IN TURKIJE
De ondernemingen met buitenlands
kapitaal worden vaak verward met buitenlandse ondernemingen.
Allereerst moet vermeld worden dat de ondernemingen met buitenlands
kapitaal een Turkse zetel hebben en geregistreerd zijn in het Turkse
Handelsregister. Met andere woorden deze ondernemingen zijn
onderworpen aan Turkse wetten. Alleen hun kapitaal is geheel of
gedeeltelijk behoort tot buitenlandse rechtspersoon of
rechtspersonen. Dat wil dus niet zeggen dat ze buitenlandse
rechtspersoonlijkheid zijn omdat de aandeelhouders buitenlanders
zijn, want de kwestie van zetel is iets heel anders.
In de Staatscourant van 17 juni 2003
met het nummer 25141 gepubliceerde '' Wet Rechtstreekse Buitenlandse
Investeringen'' van 5 juni 2003 met het nummer 4875 en de '' Wet
Stimulering Buitenlands Kapitaal'' van 18-01-1954, met het nummer
6224 werden afgeschaft en er werden nieuwe bepalingen ingevoerd met
betrekking tot Rechtstreekse investeringsbevordering, aanmoediging en
bescherming van de rechten van buitenlandse investeerders, de
transformatie van toestemming- legitimatiesysteem tot een
informatiesysteem over investeringen door buitenlanders.
Daarover is de circulaire van
07-08-2003, nummer 1363-100/841 via alle lokale directoraten alle
lokale eenheden ter kennis gesteld en vermeld dat de uitvoering
binnen de volgende principes zal geschieden.
Door middel van de Wet Rechtstreekse
Buitenlandse Investeringen, nummer 4875 werden de buitenlandse
investeerders gelijk gesteld met binnenlandse investeerders; de
toestemmingen en de vergunningen zoals investeringvergunningen,
oprichtingvergunningen van vennootschappen zijn afgeschaft; het is
voor de door buitenlanders in ons land opgerichte vennootschappen of
aandeelhouders van de vennootschappen met rechtspersoonlijkheid,
toegestaan om vastgoed te kopen of beperkte rechten op te bouwen in
de voor Turkse onderdanen vrij toegankelijke gebieden.
De conform de wet 6224 opgerichte
vennootschappen of de ondernemingen met buitenlandse kapitaal waarvan
de activiteiten volgens wet 4875 in ons land zullen worden verricht,
worden gelijkgesteld aan vennootschappen met een zetel in Turkse
Republiek.
Om deze redenen, worden de
overdrachten van onroerende goederen en behandeling van andere
aanvragen van vennootschappen- die werkvergunning hebben volgens
afgeschafte Wet Stimulering Buitenlands Kapitaal(met het nummer
6224), evenals de vennootschappen handelend volgens Wet Rechtstreekse
Buitenlandse Investeringen (met het nummer 4875)- die gericht zijn
aan Eigendomsregisters door betrokken Directoraten van
Eigendomsregisters('Tapu Sicil Müdürlükleri')
behandeld en wel via evaluatie van documenten conform de Turkse
Handelswet opgerichte vennootschappen die zijn opgesteld conform (in
deze wet bepaalde) de zelfde regels en methodologie, die de
bevoegdheden aantonen over het aanschaffen van onroerende goederen
alsmede de gerechtigde personen en verschaft zijn door ambtenaren van
handelsregisters.
GELD OVERDRACHT
Het is voor de buitenlanders
toegestaan om hun inkomsten en verkoopopbrengsten van hun vastgoed-
al dan niet door geldwisseling aangekocht- en andere materiële
(vrucht)rechten, via banken en via privé financiële
instellingen over te maken.
BEVOEGDE OUTORITEIT VOOR
AANVRAGEN
Artikel 26 van de Wet
Eigendomsaktes, nummer 2644 bepaalt dat; de bevoegdheid en de taak om
contracten op te stellen in relatie tot het eigendomsrecht en de
verkregen materiële rechten anders dan eigendomsrecht, bij
Directoraat van Eigendomsregisters ligt.
Buitenlanders die een vastgoed
willen aankopen of van andere zakelijke rechten gebruik willen maken
buiten het vastgoed kunnen hun aanvragen indienen aan plaatselijke
Directoraat van Eigendomsregisters.
Meer informatie op dat gebied is te
verkrijgen bij Algemene Directoraat Eigendomsaktes en Kadasters.
DE BENODIGDE DOCUMENTEN
Met betrekking tot de voor de
aanvraag benodigde documenten is er geen verschil tussen
buitenlanders en Turkse onderdanen.
TEN AANZIEN VAN NATUURLIJKE
PERSONEN
De eigendomsakte (Indien bestaat)
van de onroerendgoed, als er geen eigendomsakte beschikbaar is, een
document waaruit de naam van onroerendgoed, lotnummer en
parceelnummer blijkt of een verklaring van de eigenaar,
-
Identiteitsbewijs of paspoort van
het land waar het persoon onderdaan is en twee pasfoto's,
-
Indien de aanvrager een
gemachtigde is, het machtigingsbewijs en identiteitsbewijs van
gemachtigde met een foto er op, een pasfoto, voor de kopers, indien
er bij de procedures niet aanwezige personen zijn, moeten de
vertegenwoordigers van hen hun identiteitskaarten met foto's er op,
pasfoto's en machtigingsbewijzen aantonen.
TEN AANZIEN VAN
RECHTSPERSOONLIJKHEID
De vennootschappen die conform de
Wet Rechtstreekse Buitenlandse Investeringen met het nummer 4875,
zijn opgericht moeten samen met een uit het Handelsregister af te
halen bevoegdheidscertificaat, handtekeningencirculaire en op grond
daarvan aan gemachtigde gegeven machtigingsbewijs,
-
Voor de ondernemingen die in hun
land conform de plaatselijke wetten opgericht zijn, een conform de
in dat land geldende voorschriften door betrokken autoriteiten
opgestelde certificaat, dat dient als een bevoegdheidscertificaat.
Er zijn geen verschillen tussen
buitenlanders en Turkse burgers ten aanzien van de te betalen leges
en belastingen.
In het geval dat er een onderzoek
nodig blijkt over '' of de onroerende goederen buiten de militaire
zone en veiligheidszones liggen'' die door buitenlandse onderdanen te
kopen zijn wordt een bepaald bedrag geïnd. Tijdens de aanvraag
aan militaire autoriteiten wordt dan bovenbedoelde bedrag die
afhankelijk is van de procedure van ''ter plaatse aanwijzing van de
parceel'' opgeëist, indien er een bezichtiging nodig blijkt om
betreffende onroerendgoed op de kaart met schaal: 1/25000 aan te
wijzen.
DE
LANDEN WAAR WEDERKERIGHEID BESTAAN MBT ACQUISITIE VAN ONROERENDE
GOEDEREN DOOR BUITENLANDERS
DUITSLAND , VERENIGDE STATEN,
ANDORRA, ARGENTIJN, AUSTRALIA, OOSTENRIJK, BAHAMAS, BANGLADESH,
BARBADOS, BELGIË, BELIZE, BENIN, BOLIVIA, BOSNIË-
HERZEGOVINA, BOTSWANA, BRAZIEL , KINGDOM OF DENMARKEN, REPUBLIEK
DOMINIQUE, EQUATOR, EL SALVADOR, ESTLAND, IVOOR KUST, FILIPPINES,
FINLAND, FRANS, GABON GHANA, GENUA, GRENADA, GUATEMALA, GUYANA,
ZUID AFRIKA, HAÏTI, KROATIË, NEDERLAND, HONDURAS, VERENIGD
KONINKRIJK, IERLAND, SPANJE, ISRAËL, ZWEDEN, ZWITSERLAND,
ITALIË, JAMAICA, JAPAN, CAMERON, CANADA, KKTC(TURKS CYPRUS),
COLOMBIA, KOREA (ZUID), COSTA RICA, LITANIE, LIECHTENSTEIN,
LETLAND, LUXEMBURG, HONGARIJE, MALAWI MALEISIË, MALI, MALTA,
MAURITIUS, MEXICO, MONACO, ISLAMITISCHE REPUBLIEK VAN MAURITANIË,
MOZAMBIQUE, NIGERIA, NICARAGUA, NOORWEGEN, CENTRAAL-AFRIKAANSE
REPUBLIEK, PANAMA, PARAGUAY, PERU, PLONIA, PORTUGAL, SAN MARINO,
SENEGAL, SERVIË, KARADAĞ, SINGAPORE, SOMALIË, SRI
LANKA, SWAZILAND, CHILI, TANZANIA, URUGUAY, VENEZUELA, GUINEA,
KAAPVERDISCHE EILANDEN
GRIEKENLAND- De aanvragen van
Griekse natuurlijke personen voor acquisitie van vastgoed in ons land
wordt conform de circulaire van 22.3.2000, nummer 1361-121-T/302-317
behandeld.
DE LANDEN WAAR GEEN
WEDERKERIGHEID BESTAAN MBT ACQUISITIE VAN ONROERENDE GOEDEREN DOOR
BUITENLANDERS
AFGHANISTAN, VERENIGDE ARABISCHE
EMIRATEN, BIRMA, ALGERIJE, TSJECHIË, INDONESIË, ERITREA,
ARMENIË, ETHIOPIË, INDIA, IRAK, IJSLAND, CAMBODJA, KATAR,
KOREA(NOORD), KUWEIT, CUBA, LAOS, LIBIË, MALDIVE EILANDEN,
MONGOLIË, NEPAL, NIGER, OMMAN, PUAPUA, NIEUWE GUINEA, SLOWAKIJE.
SOEDAN, SURINAME, SAUDI ARABIË, THAILAND, TUNESIË, VIETNAM,
JEMEN.
DE LANDEN DIE ALLEEN BOUW
ACQUISITIERECHEN IN ONS LAND HEBBEN
AZERBEIDJAAN, BAHREIN, BELARUS,
CHAD, CHINA, MAROKKO, GEORGIË, IRAN(VIJF JAAR
VESTIGINGSVOORWAARDE MET TOESTEMMING VAN BETROKKEN MINISTERIES),
KAZAKHISTAN, KIRGHIZSTAN, MACEDONIË, EGYPTE, MOLDAVIË,
NAMIBIË, OEZBEKISTAN, ROEMENIË, FEDERATIE VAN RUSLAND,
SLOVENIË, TAJIKISTAN, TURKMENISTAN, UGANDA, UKRAINE, JORDANIË.
AANKOOP
EN OVERDRACHT VAN EEN ONROERENDGOED
De Overname bij aankoop en verkoop
van een vastgoed vindt plaats bij Directoraat van
Eigendomscertificaten en Kadasters.
De benodigde documenten bij
registratie van eigendomsakte zijn:
Vertaling van het paspoort in het
Turks door een beëdigde tolk,
Vadersnaam van de koper,
Twee recente pasfoto's van 2x4,
Tijdens de registratie van
eigendomsakte moet een beëdigde tolk als getuige aanwezig zijn.
Na het ondertekenen van documenten
wordt de eigendomsakte ('Tapu') overhandigd.
Tijdens de overname wordt eenmalig
een belasting van 2% betaald door de koper.
Daarnaast worden er als leges,
correspondentie kosten en voor de beëdigde tolk ongeveer 500 YTL
uitgegeven.
( aan de betreffende gemeente wordt
er per jaar een onroerendgoedbelasting ten hoogte van 0,02 %
betaald).
De procedures voor registers van
eigendomsaktes worden binnen 6 a 12 weken afgerond.( de reden waarom
de procedures zo lang duren heeft te maken met correspondentie tussen
de instellingen voor het militaire onderzoek, nodig om te weten of
betreffende vastgoed niet binnen militaire zone ligt).
|
